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水草造景zadull沈万:不动产税的表述不变,出台时机还不成熟。

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    “一石激起千层浪”,全国两会再度提及今年要推进房地产税立法工作、引入房地产税法。3月8日,在十三届全国人大二次会议上,栗战书在作关于全国人民代表大会常务委员会工作的报告时表示,今年要集中力量落实好党中央确定的重大立法事项,包括审议房地产税法等,都要加紧工作,确保如期完成。李克强稍早也在政府工作报告中做出部署,要“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”。这是继2014年和2018年之后,政府工作报告第三次提及房地产税。这样一条重磅消息戳动了全国人民的敏感神经,再度引发市场对于房地产税的热议,港股内房股一度在上周五当天集体大跌。对此,申万宏源(000166)证券分析师王胜、龚正欢、曹一凡团队表示,栗战书的表述与此前在两会报告中“稳步推进房地产税立法”是一致的。2018年9月十三届全国人大常委会立法规划公布,房地产税已被列入五年立法规划,即2018年3月至2023年3月间提请审议。不过,在上述申万宏源团队看来,目前出台房地产税法的时机并不成熟,当前这种环境里开征房地产税也并不能一剂能够解决国内房产市场问题的“良药”。出台时机尚未成熟 王胜团队认为,在目前房价下行压力较大的背景下,出台征收房地产税的法案并不适宜,更好的时机应在房价下行风险可控、或房价上行的环境下:从海外经验来看,征收房地产税带来的经济后果是降低房价波动率,以及改变短期供需关系即提高税率会导致房价减小涨幅或下跌,而降低税率有助于恢复房地产市场交易热度。药不对症 按照王胜团队的观点,出台房地产税并非一剂足以解决当前楼市问题的良药:征收房地产税理由主要为两种,一是用于社区公共服务的投入,二是作为社会财富再分配的调节机制。房地产税实际主要是对“地产”征税,我们看到的房价上涨实质是地价在上涨。土地升值主要来源于城市规划、经济发展以及外来劳动者的共同努力,与土地使用权拥有者自身的贡献并不完全挂钩。在流转环节征税往往有前转倾向,易于转嫁给买家负担,从而与再分配土地增值收益的目的南辕北辙,而持有环节税收具有资本化倾向。对于用房地产税来替代土地财政收入的说法,我们认为是不切实际的。房地产税的征收金额很难与土地出让金收入相提并论,两者相差一个数量级,全国范围来看总体上城市建设与公共资源投入的资金更多来源于土地出让而非房地产税。我国目前城市间发展阶段与基本面差异较大,开征房地产税侧重于社会财富再分配的理念可能性较高,而一线与强二线具有开征物业税的基础条件。因此从全国范围来看,我们认为税收应当更倾向财富的调节机制,即“窄税基、高税率”。下载APP 阅读本文更深度报道房地产税出台仍需时间 需要提醒的是,房地产税法并不能简单等同于房地产税。按照我国相关法律议程,房地产税必须遵循“税收法定”原则。从动议到落地,其间还要历经立法、审议以及地方政府制定实施细则等法定程序。具体来说,房地产税的法案出台需经过七个阶段:法律草案起草-公开征求意见-国务院常委会议审议(每周一次)-全国人大常委会审议(每两月一次)-公开征求意见(30日)-专家评审-全国人大常委会或全国人大表决(房地产税法非基本法,由人大常委会表决即可)-法律公布。申万宏源王胜团队也介绍称,目前房地产税处于起草阶段,从公开征求意见、一审、二审到法律公布至少需要6个月。*本文来自华尔街见闻(微信ID:wallstreetcn)。开通华尔街见闻金卡会员,马上领取2019全球市场机会。

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     (责任编辑:何一华 HN110)

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麝香的小步!空间X将如何实现铁人的空间梦想?|钢铁侠新浪财经

    经过26小时长的飞行后,航天X的第一次试飞“龙”号航天飞机于东部时间周日上午与国际空间站对接。这是近八年来,载人飞船再次与美国国际空间站密切接触。林书豪成名战第一场_高鹰生殖中心这艘能够搭载7名宇航员的航天器实际上并没有飞行,而是搭载了一个假人来收集数据。飞龙号8日与国际空间站分离并返回地球。来自国际空间站的宇航员和他们身后的飞龙上的假人,以及毛绒玩具“小地球麝香”,在成功发射后的新闻发布会上说,太空X载人航天飞行将在今年晚些时候实现。人们普遍预计,今年7月将有两名宇航员在X号空间站抵达国际空间站。在不到20年的时间里,穆斯克复制了美国宇航局战后数十年的道路,并在火箭、航天器和其他产品上做了许多改进。但对于铁人麝香的太空梦想来说,这也许只是一小步。在月球和火星上:麝香的太空野心有多大?建造电动汽车,建造超高速铁路,再次登月,开拓火星,太空旅游…人们通常只看科幻电影中的情节,而麝香正试图把它们变成现实。空间X在麝香的空间梦中扮演着重要的角色。2002年,早在特斯拉成立之前,穆斯克就成立了空间X公司(全称空间探索技术公司,中文名称空间探索技术公司),旨在降低空间运输和火星殖民的成本。目前,公司主要产品有猎鹰系列运载火箭和飞龙系列航天器。截至2018年3月,X空间公诺基亚c2 06_高鹰生殖中心司已进行了100多次发射,合同收入约120亿美元。就合同性质而言,航天X既有商业合同,也有来自美国国家航空航天局(NASA)和美国国防部的政府合同。从订单数量来看,X空间在商业发射服务领域保持了领先地位。当然,这次飞往国际空间站的飞行并不是第一次空间X产品与国际空间站接触。十多年前,太空X号被授予了美国宇航局的运输合同。2006年8月18日,X号空间站宣布它已收到一份NASA商业轨道运输服务合同,这证明它是NASA向国际空间站运送货物的一个选择。2008年12月,X号航天飞机获得了16亿美元的商业补给服务合同,以确保国际空间站补给任务将在2010年航天飞机退役后继续进行。这并不是美国宇航局和宇宙飞船蜜月的结束。2012年8月,双方签署了一项大规模开发合同,旨在设计下一代载人飞机,以在2017年重新启动美国载人航天计划。波音公司、内华达山脉航空航天公司和格鲁曼军事公司也与美国宇航局签署了类似的合同。在与这些公司签订了合同之后,美国宇航局将以前垄断的载人航天业务转向了私人公司。现在在美国,韩娱之权世界攻略_高鹰生殖中心美国宇航局和商业公司作为政府机构之一,能够提供商业载人航天服务。作为协议的一部分,空间X收到了价值4.4亿美元的合同。在接下来的几97gangan_高鹰生殖中心年里,经过多次投资和合同,太空X发射并回收了几次火箭。当然,这些成就似乎只是长征的第一步。很多人把穆斯克的不切实际的梦想归咎于他,但从他20年来在太空的投资和成就来看,他的太空梦想是严重的。去年年初,SpaceX成功发射了世界上最强大的火箭“猎鹰重型”,并发射了一颗特斯拉跑车“路星”,携带一个假人进入外层空间。在不久的将来,大猎鹰火箭也将发射,这将是一个重要的设施麝香的梦天天有喜发布会_高鹰生殖中心想殖民火星。据马斯克说,这枚大型猎鹰火箭将长106米,宽9米,起飞宫东风网络课堂_高鹰生殖中心推力为1100万磅,是重型猎鹰的两倍,能够将载有人类和货物的航天器送入外层空间。从猎鹰火箭到飞向国际空间站的龙舟,穆斯克在月球上建立基地和开拓火星的梦想越来越近。当时,与在华尔街一直是白眼的特斯拉相比,X空间发展顺利。马斯克公司的特点是投资高,回报周期长。除了空间X和Tesla外,还有

    

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